物业不能进屋，这种规定合法吗？

在日常生活中，很多小区居民都有这样的疑问：物业不能进屋，这到底合不合法呢？要弄清楚这个问题，我们需要从多个方面来进行分析。

从法律层面来看，居民的房屋属于私人领域，受到法律的严格保护。《中华人民共和国民法典》明确规定，自然人享有隐私权，任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权，居民的住宅是其隐私的重要载体，未经允许，他人不得随意进入，所以从这一点来说，物业没有得到业主的同意就进入屋内，是不合法的行为，侵犯了业主的隐私权和住宅安宁权。

在某些特殊情况下，物业进入屋内可能具有一定的合法性，当房屋出现危及公共安全的情况，如发生火灾、水管爆裂严重影响楼下住户安全等紧急情况时，物业为了避免更大的损失和危害，可以在通知相关部门（如公安、消防等）并在其见证下进入屋内采取紧急措施，这种情况下，物业的进入是为了公共利益和避免更大的损失，具有一定的合理性和合法性。

如果业主与物业签订的服务合同中有明确约定，在特定条件下物业可以进入屋内进行某些服务，比如定期对房屋内的公共设施（如暖气管道、消防设施等）进行检查和维护，并且业主知晓并同意这些条款，那么物业按照合同约定进入屋内就是合法的，但前提是物业必须严格按照合同规定的程序和条件进行操作。

对于物业不能进屋这一普遍情况，从一般意义上讲是合法且合理的，这是对业主合法权益的保护，保障了业主的居住安全和隐私，但同时，物业也应该在遇到特殊情况时，按照合法合规的程序处理，既要保障公共利益和其他业主的权益，也要尊重每一位业主的私人空间，业主和物业之间应该通过良好的沟通和明确的合同约定，来规范双方的行为，共同营造一个和谐、安全的居住环境。