交房后物业到底该干什么？

交房对于开发商和业主来说是一个重要的节点，而对于物业来说，这仅仅是服务工作的正式开端，那么交房后物业到底该干什么呢？

物业要做好小区的安全保障工作，这其中包括门禁管理，严格把控人员和车辆的进出，对于业主，要及时发放门禁卡并做好相关使用说明；对于外来人员和车辆，要进行详细的登记，确认来访目的和时间等信息，防止无关人员随意进入小区，保障业主的居住安全，加强小区的巡逻工作，安排保安定时对小区的各个区域进行巡查，特别是一些隐蔽角落、重要设施设备周边等，及时发现并处理诸如可疑人员徘徊、设施损坏等问题，确保小区的治安秩序良好。

环境卫生维护是物业的重要职责之一，交房后，要立即组建专业的保洁团队，对小区的公共区域进行全面、细致的清扫，包括小区道路、楼道、电梯间、停车场等，做到垃圾日产日清，保持环境整洁，定期对垃圾桶进行清理和消毒，防止异味滋生和细菌传播，还要对小区的绿化进行养护，浇水、施肥、修剪花草树木等，营造一个美观、舒适的居住环境。

设施设备的管理和维护不能忽视，交房后，物业要对小区内的各类设施设备进行全面检查和接管，像电梯，要确保其正常运行，安排专业的维保人员定期进行维护和检修，及时排除安全隐患；对于水电设施，要保障供应稳定，定期检查水管是否漏水、电线是否老化等情况，还要对消防设施进行维护和检查，确保其完好有效，以备不时之需。

物业还需要积极与业主进行沟通和互动，交房后，要及时了解业主的需求和意见，建立良好的沟通渠道，可以通过业主群、定期的业主见面会等方式，收集业主的反馈信息，对于业主提出的问题和诉求，要及时进行处理和回复，让业主感受到物业的服务态度和效率，组织一些社区活动，增强业主之间的交流和归属感，营造和谐的社区氛围。

物业还要做好费用的管理和收缴工作，明确各项服务费用的标准和用途，并向业主进行公示，在交房后，及时与业主签订物业服务协议，告知业主缴费的时间、方式等相关信息，合理使用物业费用，确保每一笔钱都用在小区的建设和服务上，提高业主的缴费积极性。

交房后物业的工作千头万绪，涵盖了安全、环境、设施、沟通等多个方面，只有做好这些工作，才能为业主提供一个舒适、安全、和谐的居住环境，赢得业主的信任和支持。