物业由街道办管吗？

在日常生活中，很多业主都会有这样的疑问：物业由街道办管吗？答案是，街道办对物业是有一定管理职责的，但并非全面直接管理。

街道办事处作为政府的基层行政机构，在物业管理方面扮演着重要的角色，根据相关规定和实际管理需求，街道办在物业事务中承担着多方面的职能。

街道办负责指导和监督辖区内业主大会和业主委员会的成立及日常运作，业主大会和业主委员会是业主实现自我管理的重要组织形式，它们的规范运作对于小区物业管理至关重要，街道办会指导业主筹备成立业主大会、选举业主委员会，并监督其按照法律法规和业主大会议事规则开展工作，保障业主的合法权益。

在物业管理纠纷调解方面，街道办发挥着关键作用，当业主与物业之间出现诸如服务质量、收费标准等方面的矛盾和纠纷时，街道办会积极介入，组织双方进行沟通协商，促进问题的解决，通过街道办的调解，可以避免矛盾进一步激化，维护社区的和谐稳定。

街道办还会对物业服务企业的服务质量进行监督检查，虽然物业服务企业是按照与业主签订的物业服务合同提供服务，但街道办有权对其服务情况进行监督，对于物业服务企业存在的违规行为，如擅自提高收费标准、服务不到位等，街道办可以责令其整改，情节严重的会向上级主管部门报告。

需要明确的是，街道办并不是物业的直接管理主体，物业服务企业的行业主管部门通常是当地的房地产行政主管部门，房地产行政主管部门负责对物业服务企业的资质审批、市场准入等进行管理，制定物业服务的相关标准和规范，并对物业服务企业的经营活动进行全面监管。

街道办在物业管理中有着重要的管理和监督职责，但它与房地产行政主管部门的管理侧重点有所不同，街道办主要侧重于社区层面的协调、指导和纠纷调解，而房地产行政主管部门则更侧重于对物业服务企业的行业管理，只有各部门协同合作，才能共同促进物业管理行业的健康发展，为居民提供更优质的居住环境。