叫物业换电梯违法吗?
tianluo
2025-03-23 02:44
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违法
在日常生活中,电梯作为小区等场所重要的垂直交通工具,其安全性和正常运行至关重要,当居民发现电梯存在各种问题时,常常会有叫物业换电梯是否违法这样的疑问。
我们要明确业主叫物业换电梯本身并不违法,业主作为小区物业的使用人,对小区内的公共设施设备享有合理使用和要求维护的权利,电梯属于小区的公共设施,当电梯出现严重影响使用安全、频繁故障等问题时,业主有权利向物业提出更换电梯的诉求。
从物业管理的角度来看,物业的职责包含对小区公共设施的管理和维护,如果电梯确实达到了需要更换的标准,如使用年限过长、多次维修仍无法正常运行且存在重大安全隐患等,物业应该积极响应业主的合理诉求,推动电梯更换工作。
实际操作中叫物业换电梯并非简单的事情,更换电梯需要一定的资金支持,这笔资金通常来自于小区的专项维修基金,动用专项维修基金需要遵循严格的程序,要经过一定比例的业主同意,如果业主在未遵循这些程序的情况下,强行要求物业更换电梯,虽然行为本身不违法,但可能会给更换工作带来不必要的麻烦。
如果电梯并没有达到需要更换的标准,业主无端要求物业更换电梯,这可能会增加物业的管理成本和工作负担,引发不必要的矛盾。
叫物业换电梯本身不违法,但需要在合理的情况下,遵循相关的规定和程序,以确保更换工作能够顺利进行,保障小区居民的正常生活和安全。
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评论列表
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笙歌君独幽 发布于 2025-03-23 03:01:13 回复该评论
叫物业换电梯并非违法行为,但若以此为借口拒绝支付合理费用或擅自行动则构成违约。
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宁静致远 发布于 2025-03-24 19:21:53 回复该评论
叫物业换电梯本身并不违法,但需遵循相关法律法规和程序,如果未经业主大会同意或未按照规定进行招投标等合法手续就擅自更换新梯则可能构成违法行为🚫,物权法明确规定了建筑物及其附属设施的维修、更新应经专有部分占建筑总面积2/3以上的业主且占总人数也达 ⅔ 的多数决定后实施哦!因此建议大家在提出要求时务必确保符合法定流程~
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拭朱砂 发布于 2025-04-08 18:45:49 回复该评论
叫物业换电梯这一行为本身并不构成违法,但需确保在合理范围内进行沟通与协商,若因更换导致其他业主权益受损或违反了小区规定、合同条款等则可能涉及法律责任问题,物权法和物业管理条例,为解决此类纠纷提供了法律依据及指导原则;建议通过合法途径如业委会协调处理分歧以维护各方合法权益并促进和谐共处环境构建。(注:字数93字)
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浅笑痕 发布于 2025-04-28 07:00:36 回复该评论
叫物业换电梯并非违法行为,而是合理诉求,若以此为由拒绝服务或加收费用则涉嫌违法。