楼房线路老化物业到底管不管？

在居民的日常生活中，楼房线路老化是一个不容忽视的问题，它不仅可能影响正常的用电，更可能带来严重的安全隐患，当遇到楼房线路老化的情况时，物业到底管不管呢？

我们需要明确物业的职责范围，物业管理公司的主要职责是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，对于楼房线路，不同情况物业的管理责任有所不同。

如果是公共区域的线路老化，比如楼道、电梯间、小区公共照明等地方的线路，物业通常是有管理和维护责任的，因为这些公共区域的设施设备属于全体业主共有，物业受业主委托对其进行管理，当发现公共区域线路老化时，物业应该及时安排专业人员进行检查和评估，制定维修或更换方案，这既是为了保障小区居民的正常生活，也是为了避免因线路老化引发火灾等安全事故，减少潜在的风险，某小区物业定期对公共区域线路进行巡检，发现楼道线路老化严重后，及时组织维修更换，有效地避免了可能发生的安全问题。

如果是业主家中内部的线路老化，情况就比较复杂了，业主家中的线路属于业主的私有财产，物业并没有直接的管理和维护责任，但物业可以提供一定的协助和建议，当业主向物业反映家中线路可能存在老化问题时，物业可以推荐专业的电工为业主进行检查，或者提供一些安全用电的知识和建议，不过，最终是否进行维修和更换，以及维修更换的费用等都由业主自行决定和承担。

线路老化的管理还涉及到费用问题，对于公共区域线路的维修和更换，费用通常可以从小区的公共维修基金中支出，但这需要按照相关规定和程序进行申请和审批，而业主家中线路的维修费用则完全由业主自己承担。

对于楼房线路老化问题，物业是否管理要分情况来看，公共区域的线路老化，物业有管理和维护的责任；业主家中的线路老化，物业可提供协助但不承担直接管理责任，居民在遇到线路老化问题时，应及时与物业沟通，明确责任范围，共同保障居住环境的安全和正常用电。