物业消防检查分什么？

在物业管理工作中，消防检查是保障小区、商业楼宇等场所消防安全至关重要的环节，物业消防检查主要分为以下几个方面。

消防设施设备检查

这是物业消防检查的重点内容之一。

消防器材：要对灭火器进行细致检查，查看其压力是否处于正常范围，压力不足的灭火器无法有效灭火；检查灭火器的外观有无损坏、变形，如筒体是否有裂缝等；还要查看灭火器的有效期，过期的灭火器可能无法发挥应有的作用，消火栓也是检查的关键，要确保消火栓箱门能够正常开启，箱内水带、水枪齐全且无破损，接口连接紧密，检查消火栓的阀门是否能够灵活开启，水压是否满足要求。

自动消防系统：包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等，对于火灾自动报警系统，要检查探测器是否能够正常工作，有无误报、故障等情况，定期对探测器进行测试，模拟火灾发生，查看报警系统是否能够及时准确地发出警报信号，自动喷水灭火系统要检查喷头是否堵塞、损坏，管道是否漏水，水泵接合器是否完好，以及消防水池的水位是否符合要求等。

消防通道检查

畅通的消防通道是在火灾发生时人员疏散和消防救援的关键。

疏散通道：检查小区、楼宇内的疏散通道是否畅通无阻，有无杂物堆积，在一些居民楼中，部分业主可能会将自行车、电动车等停放在楼梯间，或者在走廊堆放杂物，这都严重影响了疏散通道的畅通，物业人员要及时清理这些障碍物，确保在紧急情况下人员能够快速、安全地疏散。

消防车道：消防车道是消防车通行的重要通道，必须保持畅通，检查消防车道是否被车辆占用，有无设置障碍物阻碍消防车通行，一些小区内停车位紧张，部分车主可能会将车辆停放在消防车道上，物业要加强管理，设置明显的警示标识，对违规停车行为进行劝阻和制止。

用火用电安全检查

不规范的用火用电行为是引发火灾的常见原因。

用电安全：检查公共区域的电气设备是否正常运行，电线是否有老化、破损、短路等情况，对于一些老旧小区，电气线路老化问题较为突出，容易引发火灾，物业要定期对电气线路进行检查和维护，及时更换老化的电线，检查业主家中是否存在私拉乱接电线的现象，如在楼道内为电动车充电等，这不仅存在安全隐患，还违反了相关规定。

用火安全：检查小区内是否存在违规使用明火的情况，如在公共区域焚烧垃圾、燃放烟花爆竹等，对于商业场所，要检查餐饮店铺的厨房用火情况，查看炉灶、烟道等是否定期清理，防止油污堆积引发火灾。

消防管理资料检查

完善的消防管理资料能够反映物业消防管理工作的落实情况。

消防档案：检查消防档案是否齐全，包括消防设施设备的维护保养记录、消防检查记录、员工消防培训记录等，这些记录能够清晰地反映消防工作的开展情况，为后续的管理和改进提供依据。

应急预案：查看物业是否制定了完善的消防应急预案，应急预案是否具有可操作性，检查是否定期组织消防演练，演练记录是否完整，通过消防演练，能够提高物业员工和业主的消防安全意识和应急处置能力。

物业消防检查涵盖了消防设施设备、消防通道、用火用电安全以及消防管理资料等多个方面，只有全面、细致地进行消防检查，及时发现并消除火灾隐患，才能为业主和租户创造一个安全的居住和工作环境。