物业有权利控制电梯吗？

在物业管理的日常工作中，物业是否有权利控制电梯是一个常被讨论的话题。

从一定程度上来说，物业在特定情况下是有权利对电梯进行控制的，电梯属于小区的公共设施设备，物业承担着对其进行管理、维护和保养的职责，当电梯出现故障或者需要进行定期检修时，物业为了保障居民的安全，有权暂时控制电梯，比如停止电梯运行，设置警示标识等，这是为了防止居民在不知情的情况下使用存在安全隐患的电梯，从而避免可能发生的危险事故。

在一些特殊情况下，如发生火灾、地震等紧急情况，物业也有权利控制电梯，根据相关安全规定和应急预案，在火灾发生时，电梯可能会因电路故障等原因导致停止运行，将乘客困在其中，所以物业会及时控制电梯，要求居民通过楼梯疏散，以确保居民的生命安全。

物业控制电梯的权利也不是毫无限制的，物业不能随意控制电梯来达到不合理的目的，不能因为个别业主未按时缴纳物业费，就以控制电梯的方式来逼迫业主缴费，这种行为是不合理且不合法的，电梯是居民日常出行的重要工具，随意限制电梯使用会给居民的生活带来极大的不便，侵犯了居民正常使用公共设施的权利。

物业在控制电梯时需要遵循相关的法律法规和物业管理规定，如果要对电梯进行改造或设置新的使用规则，如安装电梯刷卡系统等，需要经过业主大会或业主委员会的同意，因为业主作为小区公共设施的所有者，有权利参与涉及公共设施使用和管理的决策过程。

物业在保障安全、维护设施等合理情况下有权利控制电梯，但必须在合法合规且合理的范围内行使这一权利，以平衡好对电梯的管理和居民的正常使用需求。