北京物业收纳租房费用合法吗？

在北京，物业收纳租房相关费用是否合法需要分情况来看。

我们要明确物业的职责和权限，物业服务企业通常是依据与业主签订的物业服务合同，为小区提供包括房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等服务，其收费项目和标准一般也在合同中有明确规定。

如果物业收纳租房费用是基于合法合理的依据，那有可能是合法的，物业在为租户提供了额外的服务，像协助租户办理入住手续、提供小区内的临时停车服务等，在提前与租户或业主协商一致，并明确告知收费标准的情况下，收取一定费用是合理的，如果小区业主公约或物业管理规定中明确允许物业对租房行为收取一定的管理费用，并且此规定经过了合法的程序制定和公示，同时费用的收取符合相关物价部门的规定，那么这种收费也具有一定的合法性。

在很多情况下，物业收纳租房费用可能并不合法，如果物业没有提供额外的实质服务，仅仅以租户入住为由强行收取费用，这就属于不合理收费，因为租户与物业之间并没有直接的服务合同关系，物业主要是为业主提供服务，物业也没有权力擅自设立收费项目，根据相关法律法规，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，物业不能随意增加租户的经济负担。

在北京，有严格的物价管理和物业管理规定，如果租户遇到物业不合理收纳租房费用的情况，可以向业主反映，由业主与物业沟通解决，也可以向当地的物价部门或者房地产管理部门进行投诉，相关部门会对物业的收费行为进行调查和监管，租户也可以通过法律途径维护自己的合法权益，判断北京物业收纳租房费用是否合法，要综合考虑收费的依据、标准以及程序是否符合相关规定。