万科物业是国企吗？

在探讨万科物业是否为国企这个问题之前，我们需要先明确国企的定义，国企，即国有企业，是指国务院和地方人民政府分别代表国家履行出资人职责的国有独资企业、国有独资公司以及国有资本控股公司。

万科物业全称万科物业发展股份有限公司，它是万科企业股份有限公司旗下的企业，而万科企业股份有限公司是一家股份制企业，其股权结构较为分散，虽然万科在发展过程中可能有国有资本的参与，但国有资本并非处于控股地位。

从万科物业自身的性质来看，它是一家市场化运营的企业，有着独立的经营管理体系和商业模式，以市场需求为导向开展各类物业服务工作，在行业内凭借优质的服务和高效的管理树立了良好的品牌形象。

万科物业不是国企，而是一家具有较强市场竞争力和品牌影响力的民营物业服务企业，在物业管理领域不断创新和发展，为广大业主提供着多元化的优质服务。