深圳物业术语究竟是什么？

在深圳的物业管理领域，存在着一系列具有特定含义的术语，以下为您详细介绍一些常见的深圳物业术语。

基础管理类

1、物业管理：指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动，在深圳，物业管理涵盖了住宅小区、商业写字楼、工业园区等各类物业形态。

2、业主：房屋的所有权人，在深圳的物业小区中，业主是物业管理活动的重要参与者，拥有对物业共有部分的共同管理权，可通过业主大会等形式表达自己的意愿和诉求。

3、业主大会：由物业管理区域内全体业主组成，是业主集体行使权利和维护全体业主在物业管理活动中合法权益的组织，在深圳，符合条件的物业管理区域需依法成立业主大会，业主大会可以决定选聘和解聘物业服务企业等重大事项。

4、业主委员会：由业主大会依法选举产生，履行业主大会赋予的职责，执行业主大会决定的事项，接受业主的监督，深圳的业主委员会在协调业主与物业服务企业关系、监督物业服务质量等方面发挥着重要作用。

1、前期物业管理：指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理，在深圳新建楼盘中，前期物业管理是保障物业顺利交付和正常运营的重要阶段。

2、特约服务：物业服务企业受业主委托提供的，超出物业服务合同约定的服务，深圳一些高端物业会为业主提供代订机票、家政服务预约等特约服务。

3、公共区域维护：对物业管理区域内的公共道路、楼道、电梯、消防设施等公共部分进行日常的巡查、维修和保养，在深圳高温多雨的气候条件下，公共区域维护对于保障物业的安全和正常使用尤为重要。

费用相关类

1、物业服务费：物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用，深圳的物业服务费根据不同的物业类型和服务标准有不同的收费标准。

2、专项维修资金：是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，在深圳，业主需按照规定缴纳专项维修资金，以保障物业共用部位和设施设备的长期正常使用。

了解这些深圳物业术语，有助于业主更好地理解物业管理活动，也有助于物业服务企业更专业地开展工作，促进深圳物业管理行业的健康发展。