小区业主可以取消物业吗？

在小区的日常管理中，物业扮演着重要的角色，但有时也会因服务质量等问题引发业主与物业之间的矛盾，那么小区业主究竟可不可以取消物业呢？答案是肯定的，不过这需要遵循一定的法律程序和条件。

根据相关法律法规，小区业主作为小区的主人，拥有自主选择物业管理服务的权利，如果业主对现有的物业服务不满意，认为其未能履行合同约定的服务内容、服务质量低下，或者存在乱收费等问题，是可以通过合法途径取消当前物业的。

要成立业主大会，业主大会是小区业主的自治组织，代表着全体业主的意愿，需要由一定比例（通常为五名以上）的业主联名向街道办事处、乡镇人民政府提出成立业主大会的书面申请，之后由街道办事处、乡镇人民政府组织成立业主大会筹备组，筹备组负责业主大会的相关筹备工作，如确定业主身份、人数及所拥有的专有部分面积等。

业主大会需就取消物业这一事项进行表决，根据规定，业主共同决定有关共有和共同管理权利的重大事项时，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，才能通过取消物业的决定。

在通过取消物业的决定后，要提前书面通知物业服务人，合同对通知期限另有约定的，依照其约定，之后，小区可以选择新的物业服务企业，或者由业主自行管理小区。

取消物业并非毫无风险和挑战，如果新的物业服务企业没有及时选定，或者业主自行管理缺乏经验和专业能力，可能会导致小区的环境卫生、安全保障、设施维护等方面出现问题，影响小区居民的正常生活。

小区业主是有权利取消物业的，但必须严格按照法律规定的程序进行，在做出取消物业的决定之前，业主们应该充分考虑各种因素，权衡利弊，以确保小区的管理和服务能够顺利过渡，维护好小区的和谐与稳定。