物业有权干涉加装电梯吗？

在老旧小区改造的浪潮中，加装电梯成为了许多居民关注的焦点，这一举措旨在改善居民的出行条件，尤其是方便老年人和行动不便者的生活，在加装电梯的过程中，常常会涉及到一个问题：物业有权干涉加装电梯吗？

从法律层面来看，物业的权利和义务是由相关法律法规以及物业服务合同所明确规定的，一般而言，物业的主要职责是对小区的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，在加装电梯这件事情上，物业并没有绝对的权力进行干涉。

加装电梯本质上是业主对建筑物共有部分的改造和利用，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意，也就是说，只要满足了法定的业主同意比例，业主们就有权对加装电梯这一事项进行决策，物业不能以自身的意志来阻止业主们合法的加装电梯行为。

这并不意味着物业在加装电梯过程中毫无作用，物业在加装电梯项目中可以发挥重要的协调和服务作用，物业对小区的整体布局、建筑结构、管线分布等情况比较了解，在加装电梯的前期规划阶段，物业可以为业主提供专业的建议和信息，帮助业主更好地制定合理的加装方案，避免因施工对小区其他设施造成不必要的破坏，告知业主地下管线的走向，防止在施工过程中挖断水管、电缆等。

在加装电梯的施工过程中，物业可以起到监督和管理的作用，监督施工单位是否按照规定的时间、安全规范进行施工，确保施工过程不会对小区的正常秩序和其他业主的生活造成过大的影响，要求施工单位在规定的时间段内施工，避免夜间施工产生噪音扰民；监督施工场地的环境卫生，及时清理施工垃圾。

在加装电梯过程中可能会出现一些邻里纠纷，物业可以凭借其在小区管理中的中立地位，积极协调各方关系，化解矛盾，有的低楼层业主可能会担心加装电梯会影响采光、通风等权益而反对，物业可以组织相关业主进行沟通协商，寻求合理的解决方案。

物业本身并没有权力直接干涉业主合法合规的加装电梯行为，但物业在加装电梯项目中有着重要的协调、服务和监督职责，能够为加装电梯项目的顺利推进提供支持和保障，在加装电梯的过程中，业主和物业应该相互理解、相互配合，共同为改善小区居住环境而努力。