物业欠钱，究竟用什么方法要回？

在日常生活中，物业与业主或其他合作方之间可能会出现物业欠钱的情况，这无疑会给相关方带来困扰，当遇到物业欠钱的问题时，有哪些方法可以将欠款要回呢？

协商沟通

这是最直接也是相对温和的方式，可以尝试与物业的相关负责人进行面对面的沟通，在沟通时，要保持冷静和理智，明确指出欠款的事实和金额，并询问对方不还款的原因，也许是物业方面存在资金周转的暂时困难，通过友好协商，可以共同探讨出一个合理的还款计划，确定分阶段还款的时间节点和金额，这样既给物业一定的缓冲时间，也能保障自身的权益逐步得到实现，在协商过程中，要注意保留好相关的聊天记录、会议纪要等，以备后续可能出现的问题。

发送催款函

如果协商沟通没有取得理想的效果，可以考虑以书面形式发送催款函，催款函要清晰地写明欠款的具体情况，包括欠款金额、欠款产生的原因、欠款的起始时间等，在函件中，要明确要求物业在一定的期限内还款，并告知其如果逾期不还可能会采取进一步的法律措施，催款函可以通过邮政快递的方式发送，并且要保留好快递单号和签收记录，以此证明已经向物业进行了正式的催款。

寻求行业主管部门介入

物业行业通常有对应的主管部门，如当地的住房和城乡建设局等，可以向这些部门反映物业欠钱的情况，提供相关的证据材料，请求主管部门进行协调和处理，主管部门具有一定的监管权力，他们可以对物业进行调查和督促，促使物业尽快解决欠款问题，这种方式借助了行政力量，往往能够给物业带来一定的压力，推动事情的解决。

法律诉讼

如果以上方法都无法解决问题，那么法律诉讼可能是最后的手段，在提起诉讼之前，要准备好充分的证据，如合同、发票、对账单、聊天记录等，以证明物业确实存在欠款的事实，可以聘请专业的律师，由律师根据具体情况制定诉讼策略，通过法律途径，法院会根据事实和法律作出判决，如果物业败诉，必须按照判决结果还款，如果物业仍然拒不执行判决，还可以申请强制执行，通过法院的执行措施来保障自身的合法权益。

当物业欠钱时，要根据具体情况选择合适的方法，并且要及时采取行动，以最大程度地维护自己的合法权益。