物业管理都交什么税？

在物业管理行业中，涉及到多种需要缴纳的税种，下面为大家详细介绍。

增值税，物业管理公司提供的物业服务属于现代服务业范畴，一般纳税人通常按照6%的税率缴纳增值税；小规模纳税人则按照3%的征收率缴纳，一家物业管理公司一个月的物业服务收入为10万元，如果是一般纳税人，在不考虑进项税额的情况下，当月应缴纳的增值税为10万÷(1 + 6%)×6% ；若是小规模纳税人，当月应缴纳的增值税为10万÷(1 + 3%)×3% 。

企业所得税，物业管理公司的经营所得需要缴纳企业所得税，企业以每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额，企业所得税的税率一般为25%，不过，如果符合小型微利企业的条件，还可以享受相应的税收优惠政策。

还有城市维护建设税，它是以纳税人实际缴纳的增值税、消费税税额为计税依据，分别与增值税、消费税同时缴纳，税率根据地区不同有所差异，市区的税率为7%，县城、镇的税率为5%，不在市区、县城或镇的税率为1%，某物业管理公司当月实际缴纳增值税1万元，且公司位于市区，那么当月应缴纳的城市维护建设税为1万×7% = 700元。

教育费附加和地方教育附加也是物业管理公司需要缴纳的，教育费附加率为3%，地方教育附加率一般为2%，同样是以纳税人实际缴纳的增值税、消费税税额为计征依据，假设上述缴纳1万元增值税的物业管理公司，当月应缴纳的教育费附加为1万×3% = 300元，地方教育附加为1万×2% = 200元。

若物业管理公司拥有房产、土地等资产，还需要缴纳房产税和城镇土地使用税，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%；房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%，城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

印花税也是物业管理中可能涉及的税种，比如签订的物业服务合同等，可能需要按照合同金额的一定比例缴纳印花税。

物业管理公司在运营过程中需要缴纳多种税款，准确了解和缴纳这些税款是企业合法合规经营的重要环节。