住宅物业现在还有资质要求吗？

在过去，从事住宅物业相关业务是有严格的资质要求的，曾经，国家对物业服务企业实行资质管理制度，企业需要根据自身的条件，如注册资本、专业人员配备、业绩等情况，申请相应等级的资质证书，从一级到三级不等，不同等级的资质对应着不同的承接项目规模和范围，这一制度的初衷是为了规范物业服务市场，保障物业服务的质量和水平，让业主能够享受到更加专业、规范的服务。

随着市场经济的发展和政府职能的转变，相关政策发生了重大变化，自2017年起，国务院取消了物业服务企业资质核定，这意味着从政策层面上，住宅物业不再有强制性的资质要求，取消资质核定是为了进一步简政放权，激发市场活力，打破行业准入壁垒，让更多的企业能够参与到物业服务市场中来，促进市场的充分竞争。

虽然现在住宅物业没有了资质要求，但这并不意味着对物业服务质量的监管放松了，市场机制在发挥作用，业主在选择物业服务企业时，会更加注重企业的信誉、服务质量和口碑，那些服务质量好、管理水平高的企业更容易获得业主的青睐，在市场中站稳脚跟；而服务不佳的企业则会逐渐被市场淘汰，政府相关部门也在通过加强事中事后监管来保障物业服务的质量，建立健全物业服务企业信用评价体系，对企业的服务行为进行监督和评价，对违规企业进行处罚和公示，推动行业协会的发展，发挥行业自律的作用，引导企业规范经营，提高服务质量。

住宅物业现在已经没有了以往的资质要求，但市场和政府的双重约束依然促使物业服务企业不断提升自身的服务水平，以满足业主的需求。