老旧小区物业都不合规吗？

在城市的发展进程中，老旧小区如同城市的记忆，承载着许多居民的过往，近年来，关于老旧小区物业是否合规的问题，引发了社会广泛的关注和讨论，老旧小区物业都不合规吗？答案并非如此简单。

不可否认的是，部分老旧小区物业确实存在一些不合规的情况，从硬件设施维护方面来看，一些老旧小区的公共设施年久失修，道路坑洼不平、路灯损坏却长期无人修理，给居民的出行带来了极大的安全隐患，比如某老旧小区的电梯，经常出现故障，物业虽有维修记录，但维修不及时，未能从根本上解决问题，这显然违反了物业对公共设施维护和保养的规定。

在环境卫生管理上，一些老旧小区垃圾清理不及时，楼道、小区道路旁经常堆积着大量垃圾，散发着难闻的气味，影响了小区的整体环境和居民的生活质量，小区绿化无人打理，杂草丛生，原本规划的绿地变成了荒地，这与物业应承担的环境卫生管理职责严重不符。

在服务态度和管理水平方面，部分老旧小区物业工作人员服务意识淡薄，对居民的诉求敷衍了事，居民反映问题时，往往得不到及时有效的回应和解决，导致居民与物业之间的矛盾不断升级，物业在小区安全管理上也存在漏洞，门禁形同虚设，外来人员随意进出，车辆乱停乱放现象严重，缺乏有效的管理措施。

但我们也不能以偏概全地认为所有老旧小区物业都不合规，许多老旧小区物业在有限的资源和资金条件下，依然积极履行职责，努力为居民提供优质的服务。

一些物业针对老旧小区设施老化的问题，积极争取政府的老旧小区改造项目，配合施工单位对小区的水电管道、道路等进行改造，改善了小区的基础设施条件，他们还定期对公共设施进行检查和维护，确保设施的正常运行。

在环境卫生方面，物业合理安排保洁人员的工作时间和任务，增加垃圾清理的频次，加强对小区绿化的养护，使得小区环境整洁、美观，通过开展宣传活动，提高居民的环保意识，共同维护小区的环境卫生。

在安全管理上，一些老旧小区物业加强了门禁系统的管理，安装监控设备，安排专人24小时值班巡逻，有效保障了小区居民的人身和财产安全，他们还积极组织社区活动，增进了物业与居民之间的沟通和信任，营造了和谐的小区氛围。

老旧小区物业不能一概而论地被判定为不合规，部分物业存在的问题需要引起重视和整改，而那些积极履行职责的物业也应该得到肯定和支持，政府、物业和居民三方应共同努力，政府加强监管和政策支持，物业提升服务质量和管理水平，居民增强参与意识和配合度，才能让老旧小区物业更加合规，让居民在老旧小区也能享受到舒适、安全的居住环境。