北京物业做什么挣钱多？

在北京这样的超大型城市，物业行业有着广阔的发展空间，不同的业务方向所带来的盈利水平也存在差异，以下几种业务类型或许能让物业获得较多的收益。

高端住宅物业服务

北京有着众多高端住宅小区，这些小区的业主对居住品质要求极高，愿意为优质的物业服务支付较高的费用，物业可以为高端住宅提供全方位、个性化的服务，如24小时管家式服务、私人健身教练预约、专属的家政服务等，通过打造高品质的居住体验，收取高额的物业费，还可以与高端品牌合作，在小区内开展品牌推广活动，从中获取合作费用，与高端家居品牌合作，在小区展示最新款的家居产品，既为业主提供了便利，又能获得品牌方的赞助。

商业综合体物业管理

北京的商业综合体数量众多且规模较大，商业综合体的物业管理涉及到多个方面，包括商场的运营管理、写字楼的租赁服务等，物业可以通过合理规划商场的布局，吸引更多的优质商家入驻，提高商场的租金收入，并从中提取一定比例的管理费用，对于写字楼部分，可以提供专业的租赁中介服务，帮助业主出租办公室，收取佣金，还可以通过停车场管理、广告位出租等方式增加收入，在商业综合体的停车场引入智能停车系统，提高停车效率，同时收取停车费用；在商场的显眼位置设置广告位，出租给广告商。

物业增值服务

随着业主需求的多样化，物业增值服务成为了一个新的盈利增长点，在北京，物业可以开展社区电商服务，整合周边的优质商家资源，为业主提供便捷的购物渠道，从中获取销售分成，还可以提供社区养老服务，与专业的养老机构合作，为老年业主提供生活照料、医疗护理等服务，收取服务费用，开展房屋托管服务也是不错的选择，帮助业主管理空置房屋，进行日常维护和出租，收取托管费用。

智能化物业管理

利用先进的智能化技术提升物业管理水平，不仅可以提高服务效率，还能降低运营成本，从而增加盈利，在北京，物业可以引入智能安防系统、智能门禁系统、智能能源管理系统等，通过智能安防系统，减少安保人员的数量，降低人力成本；通过智能能源管理系统，合理控制小区的水电消耗，节约能源成本，还可以将智能化系统的数据进行分析，为业主提供个性化的服务，如根据业主的用电习惯提供节能建议，收取一定的服务费用。

在北京的物业行业，要想挣更多的钱，需要不断创新服务模式，满足市场需求，提升服务质量，才能在激烈的市场竞争中脱颖而出，获得丰厚的收益。