居委会有权更改物业吗？

在小区的管理和运营中，物业的服务质量直接影响着居民的生活品质，而当小区物业的服务不能令人满意时，更换物业就成了许多居民关注的焦点，有人会提出疑问：居委会有权更改物业吗？要回答这个问题，我们需要从多个方面进行分析。

从法律规定来看，《中华人民共和国民法典》以及相关的物业管理条例等法律法规，明确了业主在物业管理中的主体地位，业主通过业主大会行使权利，包括选聘和解聘物业服务企业，业主大会是由物业管理区域内的全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

居委会，即居民委员会，是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，它的主要职责是办理本居住地区居民的公共事务和公益事业，调解民间纠纷，协助维护社会治安等，虽然居委会在社区治理中扮演着重要的角色，但它并没有直接更改物业的权力。

在实际情况中，居委会在更换物业的过程中可以起到一定的协调和指导作用，当小区需要更换物业时，可能会面临一些复杂的情况，比如部分业主之间意见不统一、业主大会难以顺利召开等，这时，居委会可以协助业主组织召开业主大会，提供必要的指导和帮助，确保业主大会的召开符合法定程序，居委会也可以在业主与物业之间进行沟通协调，了解双方的诉求和意见，促进问题的解决。

如果小区没有成立业主大会，在特定情况下，居委会可能会在相关部门的指导下，采取一些临时措施来保障小区的正常管理，但这并不意味着居委会可以直接更改物业，这些临时措施通常是为了过渡，最终还是要通过合法的程序，由业主来决定是否更换物业以及选聘新的物业服务企业。

居委会本身并没有直接更改物业的权力，更换物业的决定权掌握在业主手中，需要通过业主大会按照法定程序进行，居委会在这个过程中可以发挥协调和指导的作用，帮助业主更好地行使自己的权利，实现小区的良好管理和服务，业主们也应该积极参与小区的管理，通过合法途径表达自己的意愿，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。