小区替换新物业合法吗？

在小区的管理和运营中，物业起着至关重要的作用，当小区居民对现有物业的服务不满意或者出现其他情况时，替换新物业就成为了一个可能被考虑的选项，小区替换新物业合法吗？这需要从多个方面来进行分析。

从法律层面来看，我国《民法典》等相关法律法规赋予了业主更换物业服务企业的权利，根据规定，业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同，决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外，这就为小区替换新物业提供了基本的法律依据。

要实现合法替换新物业，必须遵循一定的法定程序，需要由业主大会来决定是否更换物业，业主大会是小区业主行使共同管理权的重要组织形式，根据相关规定，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，才能做出更换物业的决定。

在实际操作过程中，当业主们有更换物业的意向后，应先成立业主委员会，业主委员会代表全体业主的利益，负责组织召开业主大会，并将更换物业的事项提交大会讨论表决，在表决通过后，业主委员会要按照规定提前通知现有的物业服务企业，明确表达解聘的意愿，要通过合法的途径选聘新的物业服务企业，比如进行公开招标等方式，确保新物业的服务质量和信誉。

在替换物业的过程中，还需要处理好与现有物业服务企业的交接工作，现有的物业服务企业应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会，并配合新物业服务企业做好交接工作。

小区替换新物业在符合法律规定和法定程序的前提下是合法的，这一过程涉及到众多业主的利益，需要全体业主共同参与、共同决策，严格按照法律法规的要求进行操作，才能确保小区顺利更换到合适的物业服务企业，为小区居民提供更好的居住环境和服务。