物业公司这样做属于违规吗？

在日常生活中，我们与物业公司的联系日益紧密，无论是小区的环境卫生、安全保障，还是设施设备的维护，都离不开物业公司的服务，有时候业主们会对物业公司的一些行为产生疑问，物业公司这样做属于违规吗？

我们要明确判定物业公司是否违规，需要依据相关的法律法规以及物业服务合同。

从法律法规层面来看，《物业管理条例》等一系列法规对物业公司的职责、行为规范等做了明确的规定，法规要求物业公司应当按照国家规定的技术标准和规范以及物业服务合同的约定，对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理，如果物业公司没有按照规定对小区的电梯进行定期维护和保养，导致电梯频繁出现故障，影响业主的正常使用，那么这种行为很可能就属于违规，因为电梯作为小区的重要共用设施设备，其安全运行关系到全体业主的生命安全，物业公司有责任和义务确保其正常运行。

关于物业服务收费方面，法规也有严格的要求，物业公司应当明码标价，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况在物业管理区域内的显著位置公示，如果物业公司私自提高收费标准，或者收取了合同中未约定的费用，这显然是违反规定的，业主们有权拒绝支付不合理的费用，并可以向相关部门进行投诉。

再从物业服务合同的角度分析，这是业主与物业公司之间权利和义务的重要依据，合同中会详细约定物业公司的服务内容、服务质量标准以及业主需要支付的费用等条款，合同约定物业公司要每天对小区的公共区域进行清扫，保持环境整洁，但实际情况是，小区内垃圾经常堆积数日无人清理，这就说明物业公司没有履行合同约定的义务，属于违约行为，从某种程度上来说也可视为违规。

在实际生活中，判断物业公司是否违规并不是一件简单的事情，可能存在一些误解，业主认为物业公司对小区内的车辆管理不到位，导致自己的车辆被刮蹭，但实际上物业公司在合同中并没有承诺对业主车辆的保管责任，只是提供一般性的停车场地管理服务，那么这种情况下就不能简单地认定物业公司违规。

当业主怀疑物业公司存在违规行为时，应该首先与物业公司进行沟通，了解具体情况，如果沟通无法解决问题，可以向业主委员会反映，由业主委员会与物业公司进行协商，必要时，还可以向当地的房地产管理部门等相关机构投诉，通过合法的途径来维护自己的权益。

判断物业公司是否违规需要综合考虑法律法规和物业服务合同等多方面因素，只有明确了双方的权利和义务，才能准确地判定物业公司的行为是否合规，从而营造一个和谐、有序的居住环境。