南宁物业都收什么费呢？

在南宁，物业管理公司收取的费用种类多样，主要涵盖以下几类。

基础物业服务费用

这是物业收费中最常见且占比较大的一项，它是业主为了享受物业提供的日常服务而支付的费用，包括对小区公共区域的卫生清洁，如楼道、电梯、小区道路等的清扫和垃圾清运；公共设施设备的维护与保养，像电梯的定期检修、消防设备的检查维护等；小区的安全保卫工作，包括门岗值班、巡逻等；以及绿化养护，如花草树木的修剪、浇水、施肥等，基础物业服务费用通常根据房屋的建筑面积来计算，不同档次的小区收费标准有所差异，一般在每平方米几元到十几元不等。

停车管理费

如果小区内设有停车场（包括地下停车场、地面停车场等），物业会收取停车管理费，对于业主自有车位，需要缴纳一定的车位管理费，用于停车场的日常管理、卫生清洁、设施维护等，而对于临时停车的外来车辆，物业会按照停车时长收取临时停车费，停车管理费的标准也因小区位置、配套设施等因素而有所不同，地下车位的管理费可能在每月几十元到上百元不等，临时停车费则根据停车时间按小时或天来计算。

水电公摊费用

小区的公共区域，如楼道照明、电梯运行、景观用水等，都会产生水电费用，这些费用通常会由全体业主共同分摊，物业会定期核算并向业主收取水电公摊费用，具体的分摊方式和标准会在物业服务合同中明确规定，一般会根据业主的房屋建筑面积或实际使用情况来进行分摊。

代收费用

有些物业公司会为相关部门代收水电费、燃气费等，虽然这部分费用的实际收费主体是水电、燃气供应单位，但物业为了方便业主，会提供代收代缴服务，不过，物业在代收这些费用时，必须按照供应单位的收费标准执行，不得擅自加价。

其他费用

除了以上常见的费用外，在一些特殊情况下，物业还可能收取其他费用，如果业主需要对房屋进行装修，物业会收取装修管理费，用于对装修过程的管理和监督，确保装修活动符合小区的规定，不影响其他业主的正常生活，还有可能会收取垃圾清运费，用于将业主装修产生的建筑垃圾运出小区。

需要注意的是，物业收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，物业公司在收取费用时，必须严格按照相关规定和物业服务合同的约定执行，并定期向业主公布费用的收支情况，接受业主的监督，业主在遇到不合理收费或对收费有疑问时，可以向相关部门咨询或投诉，以维护自己的合法权益。