物业公司主要靠什么收入？

在现代社会，物业公司扮演着重要的角色，负责管理和维护各类物业项目，为业主和租户提供服务，物业公司主要靠什么收入呢？

物业管理费是物业公司最主要的收入来源，物业管理费是业主或租户按照一定的标准，定期向物业公司缴纳的费用，这笔费用涵盖了物业日常运营的多个方面，比如小区的安保服务，包括保安人员的工资、门禁系统的维护等，确保小区居民的生命财产安全；环境卫生清洁，像小区公共区域的清扫、垃圾的清运等；还有绿化养护，保证小区内花草树木的健康生长和美观，不同类型的物业，其物业管理费标准也有所不同，高档住宅小区、商业写字楼的物业管理费相对较高。

停车管理收入也是物业公司的重要收入组成部分，随着汽车保有量的不断增加，停车需求日益旺盛，物业公司会对小区或商业物业的停车场进行管理，收取停车费用，这包括地面停车位和地下停车库的收费，有些还会提供月卡、年卡等不同的收费方式，对于一些临时停车的车辆，也会按照一定的计时或计次标准收费。

多种经营收入也为物业公司带来了额外的收益，物业公司会利用小区的公共区域进行广告投放，像电梯内的广告位、小区内的宣传栏等，通过收取广告费用来增加收入，还可能会开展一些便民服务项目，如代收快递、家政服务推荐等，从中获取一定的服务佣金，对于一些大型商业物业，物业公司还会参与商业运营管理，如举办商场活动、收取摊位费等。

物业维修与保养服务收入也不容忽视，当物业的设施设备出现故障或需要进行定期保养时，物业公司会提供相应的维修和保养服务，并收取一定的费用，比如电梯的维修保养、水电线路的检修等，对于一些超出保修期的设备维修，业主通常需要支付维修成本和一定的服务费用。

物业公司的收入来源是多元化的，主要依靠物业管理费、停车管理收入、多种经营收入以及物业维修与保养服务收入等，这些收入共同支撑着物业公司的运营和发展，使其能够持续为业主和租户提供优质的服务。