公司物业出租要交哪些税？

在公司运营过程中，将物业进行出租是一种常见的业务行为，公司物业出租到底要交什么税呢？下面为您详细介绍。

增值税

公司出租物业属于提供租赁服务，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；出租其2016年5月1日后取得的不动产，按照一般计税方法，适用9%的税率计算应纳税额，小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。

城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加

这三项税费是以实际缴纳的增值税为计税依据，城市维护建设税根据所在地不同，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（其他地区）；教育费附加率为3%；地方教育附加率一般为2%，公司在市区，缴纳了10000元的增值税，那么城市维护建设税为10000×7% = 700元，教育费附加为10000×3% = 300元，地方教育附加为10000×2% = 200元。

房产税

公司出租物业，按照租金收入的12%计算缴纳房产税，公司每月物业租金收入为50000元，那么每月应缴纳的房产税为50000×12% = 6000元。

印花税

公司签订的物业租赁合同，按照租赁金额的千分之一缴纳印花税，若租赁合同约定的年租金为600000元，那么应缴纳的印花税为600000×0.001 = 600元。

企业所得税

公司出租物业取得的租金收入，应并入企业的应纳税所得额，按照企业适用的税率缴纳企业所得税，一般企业所得税税率为25%，符合条件的小型微利企业有相应的税收优惠政策。

公司物业出租涉及到增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、印花税和企业所得税等多种税费，公司在进行物业出租业务时，应当准确计算并及时缴纳各项税费，以避免税务风险。