珠江城物业违法了吗？

在当今社会，物业管理与居民的生活息息相关，一个良好的物业能为小区带来有序、安全且舒适的居住环境，而若物业存在违法违规行为，则会给业主带来诸多困扰，那么珠江城物业违法了吗？这是许多珠江城业主十分关心的问题。

要判断珠江城物业是否违法，需要从多个方面进行考量。

从物业收费方面来看，根据相关法律法规，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，如果珠江城物业存在擅自提高收费标准、扩大收费范围的情况，那就属于违法行为，在没有经过业主大会同意或者物价部门备案的情况下，随意增加物业费的金额，或者对原本包含在物业费内的服务项目再次收费，这无疑侵害了业主的合法权益，若物业未能按照规定明码标价，没有在小区显著位置公布收费项目、收费标准等信息，也违反了价格管理的相关规定。

在公共设施管理和维护上，物业有责任对小区内的公共设施，如电梯、消防设施、道路等进行定期检查和维护，如果珠江城物业没有履行这一职责，导致公共设施出现损坏却长时间不维修，影响了业主的正常使用，甚至带来安全隐患，这可能涉及违法，电梯出现故障却不及时安排专业人员维修，消防设施老化失修却不更新，一旦发生紧急情况，后果不堪设想，物业在此种情况下可能要承担相应的法律责任。

关于小区公共收益的管理，小区的公共区域，如电梯广告位、停车场等产生的收益属于全体业主所有，物业应当将这些收益单独列账，并定期向业主公布收支情况，要是珠江城物业私自截留、挪用公共收益，或者不进行公开透明的管理，同样违反了相关法律规定。

要确定珠江城物业是否真的违法，不能仅凭猜测和怀疑，业主们可以通过收集相关证据，如收费票据、公共设施损坏的照片或视频、公共收益未公开的证明等，向业主委员会反映情况，业主委员会可以与物业进行沟通协商，要求其给出合理的解释和解决方案，如果问题依然得不到解决，业主们也可以向当地的房地产行政主管部门或者物价部门等相关机构投诉，由专业部门进行调查和处理。

判断珠江城物业是否违法需要严谨的调查和证据支持，只有通过合法的途径和程序，才能准确认定物业是否存在违法行为，并维护好业主的合法权益。