物业不满真的可以更换公司吗？

在小区生活中，不少业主都会遇到对物业服务不满意的情况，这时大家心里难免会冒出一个想法：物业不满可以更换公司吗？答案是肯定的，业主在对现有物业不满时，是有权利更换物业公司的，但这一过程需要遵循一定的法律规定和程序。

依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主作为小区共有部分的权利人，有权共同决定选聘和解聘物业服务人，不过，这一权利的行使并不是个别业主能单独完成的，而是需要通过业主大会来实现。

要更换物业公司，第一步是由一定比例的业主提议召开业主大会，通常情况下，专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，才能形成有效的业主大会决议，这就要求业主们积极参与其中，充分沟通和表达自己的意愿。

在形成更换物业公司的决议后，要及时书面通知原物业公司，原物业公司应当在约定期限或者合理期限内完成交接工作，包括向业主委员会移交物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等。

实际操作中更换物业公司并非易事，部分业主可能对更换物业的流程不了解，积极性不高，导致难以达到法定的表决比例；原物业公司可能会以各种理由拖延交接，甚至拒绝撤离，这就需要业主们团结一致，通过合法途径维护自己的权益，比如可以向当地的房地产行政主管部门投诉，寻求政府部门的协调和支持。

当业主对物业不满时，是可以更换物业公司的，但整个过程需要业主们严格按照法律规定的程序进行，并且在实施过程中可能会遇到各种困难和挑战，只有业主们齐心协力，才能实现更换满意物业公司、提升小区服务质量的目标。