自己屋顶漏水，物业真的负责吗？

在日常生活中，很多业主都会遇到屋顶漏水的困扰，这不仅影响居住的舒适度，还可能对屋内的装修和物品造成损坏，当遇到这种情况时，不少业主会第一时间想到找物业解决，自己屋顶漏水，物业真的负责吗？这需要从多个方面来分析。

我们要明确物业的职责范围，物业管理公司的主要职责是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，从这个大的职责框架来看，物业对于屋顶等公共部位是有一定管理责任的。

如果屋顶属于公共部位，物业是需要负责的，在大多数住宅小区，屋顶是整栋楼业主共有的部分，并非某一户业主的私有区域，根据相关规定和物业服务合同，物业有义务对公共部位进行定期检查和维护，当屋顶出现漏水情况时，物业应该及时进行处理，安排专业人员对漏水点进行勘查，制定维修方案，并组织施工人员进行修复，如果是因为年久失修导致的屋顶防水层损坏，物业可以动用住宅专项维修资金来进行维修。

也存在一些特殊情况，物业可能不承担责任，屋顶漏水是由于业主自身的不当行为造成的，有些业主为了增加使用面积或者进行个性化改造，在屋顶私自搭建建筑物、安装设备等，这些行为可能破坏了屋顶的防水结构，从而导致漏水，这种情况下，责任应由业主自己承担，物业没有义务为业主的不当行为买单。

如果物业服务合同中明确约定了某些情况不属于物业的维修范围，那么当出现这些情况时，物业也可能不负责，业主在签订物业服务合同时，一定要仔细阅读合同条款，了解双方的权利和义务。

当遇到屋顶漏水问题时，业主应该及时与物业沟通，向物业详细描述漏水的情况和位置，以便物业能够准确判断问题的严重程度，物业接到业主的反馈后，应尽快安排人员进行检查和处理，如果物业拖延不处理，业主可以通过合法途径维护自己的权益，比如向业主委员会反映，或者向相关的房地产管理部门投诉。

自己屋顶漏水物业是否负责不能一概而论，要根据屋顶的性质、漏水的原因以及物业服务合同的约定来综合判断，业主和物业都应该明确自己的权利和义务，共同维护小区的居住环境和设施设备的正常运行。