房屋装修物业到底验收什么？

在房屋装修完成后，物业的验收环节至关重要，这不仅关系到小区的整体环境和公共安全，也关乎业主自身的居住体验，房屋装修物业到底验收什么呢？下面就为大家详细介绍。

一、外观与结构方面

1、外立面：物业会检查房屋外立面是否有损坏、改动，业主在装修过程中是否擅自改变了窗户的尺寸、颜色和样式，是否在墙体外违规安装了晾衣架、遮阳棚等设施，外立面的统一和完整对于小区的整体美观和形象至关重要，如果有违规改动，可能会影响小区的协调性。

2、房屋结构：严禁业主在装修时破坏房屋的主体结构，如承重墙、梁、柱等，物业在验收时会仔细查看是否有拆除或损坏承重墙的情况，一旦承重墙被破坏，会严重影响房屋的整体稳定性和安全性，甚至可能对整栋楼的居民造成潜在威胁，对于非承重墙的改动，也需要符合相关规定，不能影响房屋的结构安全。

二、环境卫生方面

1、室内卫生：物业会检查房屋内部的装修垃圾是否清理干净，装修过程中会产生大量的建筑垃圾，如木屑、砖块、水泥等，如果不及时清理，不仅会影响室内的整洁，还可能滋生细菌和害虫，业主应在装修结束后将室内的垃圾全部清理出房屋，并按照物业指定的地点和方式进行处理。

2、公共区域卫生：查看装修过程中是否对公共区域造成了污染，如电梯、楼道、走廊等，在搬运装修材料和垃圾时，可能会在公共区域留下污渍、划痕等，物业会要求业主对公共区域进行清洁和修复，以确保公共区域的整洁和完好。

三、消防安全方面

1、消防设施：检查消防设施是否完好无损，是否被遮挡或损坏，在装修过程中，有些业主可能会因为施工方便而将消防栓、灭火器等消防设施遮挡起来，或者在装修材料堆放时影响了消防通道的畅通，物业会要求业主恢复消防设施的正常使用状态，并确保消防通道畅通无阻。

2、电气线路：电气线路的安装是否符合消防安全标准也是验收的重点，物业会检查电线是否穿管敷设，是否存在乱拉乱接电线的情况，以及配电箱、开关等电气设备是否安装规范，不规范的电气线路安装容易引发电气火灾，给业主和小区带来安全隐患。

四、管道设施方面

1、给排水管道：检查给排水管道是否畅通，有无渗漏现象，在装修过程中，可能会因为施工不当导致管道堵塞或破裂，物业会通过通水试验等方式来检查给排水管道的运行情况，如果发现有渗漏问题，业主需要及时进行修复，以免影响楼下邻居的正常生活。

2、燃气管道：燃气管道的安装和改动必须符合相关安全规定，物业会检查燃气管道是否有损坏、接口是否密封良好等情况，任何私自改动燃气管道的行为都是非常危险的，一旦发生燃气泄漏，可能会引发爆炸和火灾事故。

五、违规情况检查

物业还会检查业主在装修过程中是否存在其他违规行为，如是否在规定的装修时间外进行施工，是否擅自占用公共空间等，如果发现有违规行为，物业会根据相关规定进行处理，要求业主限期整改。

物业对房屋装修的验收涵盖了多个方面，其目的是为了保障小区的整体安全、美观和正常秩序，业主在装修过程中应严格遵守相关规定，积极配合物业的验收工作，共同营造一个安全、舒适的居住环境。