小区物业找钱合法吗？

在小区的日常管理中，小区物业“找钱”这一行为是否合法是众多业主关心的话题，这里所说的“找钱”，涵盖了多种情况，下面我们来具体分析。

小区物业通过合法途径收取物业费是被广泛认可且合法的行为，物业费是物业维持小区正常运转、提供各项服务的重要资金来源，物业依据与业主签订的物业服务合同，为小区提供安保、保洁、绿化维护、设施设备维修等服务，而业主则按照合同约定缴纳相应的费用，这种“找钱”方式是基于双方的契约关系，是合理合法的，小区保安24小时站岗巡逻保障业主安全，保洁人员定时清扫公共区域保持环境整洁，这些服务都离不开物业费的支持。

部分物业存在一些不合法的“找钱”手段，未经业主大会同意擅自利用小区公共区域进行经营活动并将收益据为己有，小区的公共道路、电梯广告位、停车场等都属于全体业主共有，物业如果要在这些地方投放广告、出租停车位等获取收益，必须经过业主大会的授权，并且收益应当归全体业主所有，物业只能按照约定提取一定比例的管理费用，但现实中，有些物业私自与广告公司合作，在电梯内张贴广告，却不向业主公开收益情况，这显然是不合法的行为。

还有一些物业可能会巧立名目乱收费，在交房时额外收取不合理的装修管理费、垃圾清运费等，或者提高水电费的收费标准，这些行为不仅违反了相关法律法规，也损害了业主的合法权益。

小区物业“找钱”是否合法不能一概而论，关键在于其行为是否有合法依据，是否符合相关法律法规和物业服务合同的约定，业主如果发现物业存在不合法的“找钱”行为，应当及时与物业沟通，要求其改正，必要时可以通过业主大会、向相关部门投诉甚至法律途径来维护自己的权益，物业也应该遵守法律法规，诚信经营，通过合法的方式获取合理的收益，为小区提供优质的服务。