物业收费有半价情况吗？合法吗？

在物业领域，物业收费是否存在半价以及这种半价收费是否合法是很多业主关心的问题。

物业收费是有可能出现半价情况的，一些地方规定，对于长期空置的房屋，物业费用可以适当减免，有可能按照半价收取，当业主购买了新房，但由于自身原因，在一定时间内并未入住，房屋处于空置状态，从成本角度来看，空置房屋相较于正常居住的房屋，对物业服务资源的占用相对较少，例如公共区域的水电使用、垃圾清运等方面的消耗会降低，所以部分地区支持物业与业主协商，对空置房屋的物业费进行适当调整，出现半价收费的情况。

对于一些特殊群体，也可能存在物业收费优惠，有的小区会针对老年业主、残疾业主等弱势群体给予一定的物业费用减免政策，这也是有可能以半价或者更低的价格收取物业费的。

这些半价收费的情况合法吗？这需要分情况来看，如果是依据当地政府出台的相关政策法规，例如当地住建部门或者物价部门明确规定了空置房屋可以按照一定比例减免物业费，那么物业按照半价收取就是合法合规的，这种政策是政府从平衡业主和物业企业双方利益的角度出发制定的，既考虑到了业主的实际情况，又保障了物业企业能够维持基本的运营服务。

而如果是小区物业管理方自行制定的半价收费政策，比如针对特殊群体的优惠，只要该政策是经过业主大会或者业主委员会同意的，并且在合同中有明确约定，也是合法有效的，这体现了物业企业为了更好地服务业主、履行社会责任而采取的积极措施，但如果物业企业在没有任何政策依据，也未经过业主大会或业主委员会同意的情况下，擅自对部分业主实行半价收费，就可能涉嫌违反相关规定和物业服务合同的约定，是不合法的。

物业收费存在半价的情况，并且在符合相关政策法规以及合同约定的前提下，这种半价收费是合法的，业主和物业企业都应该了解相关规定，以保障双方的合法权益。