物业主要以什么收入？

在社区管理与服务体系中，物业扮演着至关重要的角色，物业主要以什么来获取收入呢？以下为您详细介绍。

物业管理费是物业最主要的收入来源，物业管理费是业主根据物业服务合同的约定，向物业公司支付的费用，这笔费用涵盖了小区的日常运营和管理成本，包括安保服务，如小区出入口的人员与车辆管控、24小时巡逻等，以保障业主的居住安全；环境卫生清洁，包括公共区域的清扫、垃圾清运等，为业主营造整洁的居住环境；绿化养护，对小区内的花草树木进行修剪、浇水、施肥等，提升小区的美观度；设施设备维护，如电梯的定期保养、水电线路的检查维修等，确保小区各项设施正常运行，不同类型的物业，其物业管理费标准也有所不同，高档住宅小区、商业物业的物业管理费相对较高。

停车费也是物业的重要收入组成部分，随着私家车保有量的不断增加，小区内的停车位变得愈发紧张，物业会对小区内的停车位进行管理和收费，包括露天停车位、地下停车场等，停车费的收取方式有多种，如按月收取、按年收取或者临时停车按小时收费等，一些小区还会提供车位租赁服务，业主可以租赁固定的停车位，这也为物业带来了一定的收入。

公共区域经营收入也不容小觑，小区的公共区域属于全体业主共有，但物业在经过业主大会同意后，可以利用这些区域进行经营活动并获取收入，在小区的电梯内、楼道里设置广告位，收取广告费用；将小区的闲置房屋、场地出租给商家，用于开办便利店、快递驿站等，获取租金收入，这些公共区域经营收入在扣除必要的成本后，一部分会归物业所有，另一部分则会纳入小区的公共维修基金。

增值服务收入也是物业收入的一个方面，物业为了满足业主多样化的需求，会提供一些增值服务，如家政服务、代收快递、房屋托管等，业主可以根据自己的需求选择相应的增值服务，并向物业支付一定的费用，虽然增值服务收入在物业总收入中所占的比例相对较小，但随着业主对生活品质要求的提高，增值服务的市场需求也在逐渐增加。

物业的收入主要来源于物业管理费、停车费、公共区域经营收入和增值服务收入等方面，通过多元化的收入渠道，物业能够维持自身的运营和发展，为业主提供更加优质的服务。