业主强制物业退场违法吗？

在物业管理的实际场景中，业主与物业之间的关系既紧密又复杂，当业主对物业的服务质量、管理水平等方面产生严重不满时，就可能会萌生出让物业退场的想法，业主强制物业退场违法吗？这需要从多个方面来进行分析。

从法律层面来看，业主和物业服务企业之间是一种合同关系，根据《中华人民共和国民法典》以及相关物业管理法规，物业服务合同对双方的权利和义务进行了明确的约定，如果物业存在严重违约行为，例如未能按照合同约定提供基本的环境卫生、安全保障等服务，经业主大会或业主委员会多次沟通、督促仍不改正，在这种情况下，业主通过合法的程序要求物业退场是合理合法的。

合法的程序通常包括召开业主大会，经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，形成有效的决议，按照合同约定的解除条款或者通过法定的解除方式，提前通知物业服务企业解除合同，并做好交接等相关工作。

如果业主没有遵循这些合法程序，采取强制手段，如组织人员围堵物业服务中心、阻止物业工作人员正常办公等方式迫使物业退场，那么这种行为很可能会被认定为违法，这种强制行为可能会侵犯物业企业的合法权益，干扰其正常的经营活动，甚至可能违反《中华人民共和国治安管理处罚法》等相关法律法规，面临相应的处罚。

即使物业确实存在问题，业主也应该通过理性、合法的途径来解决，可以向业主委员会反映，由业主委员会与物业进行沟通协商；也可以向当地的房地产管理部门、街道办事处等相关部门投诉，寻求政府部门的介入和调解。

物业企业在收到业主合理的退场要求后，也应当积极配合，按照相关规定和合同约定，做好物业资料、设施设备等的交接工作，保障小区的正常运转和业主的合法权益。

业主强制物业退场是否违法不能一概而论，遵循合法程序、在符合法定或约定条件下要求物业退场是合法的；而不按程序、采取强制手段则是违法的，业主和物业都应当增强法律意识，通过合法、合理的方式解决矛盾和问题，共同营造一个和谐、有序的居住环境。