单独的物业用房算公建吗？

在探讨单独的物业用房是否算公建之前，我们需要先明确公建的定义，公建，即公共建筑，是指供人们进行各种公共活动的建筑，一般包含办公建筑、商业建筑、旅游建筑、科教文卫建筑等，其特点是具有公共使用的性质，为一定区域内的人群服务。

单独的物业用房是算公建的，从其性质来看，物业用房是为了满足物业管理活动的需要而建设的，是为全体业主提供服务的场所，物业管理服务具有公共性，涉及到小区内的环境卫生、安全保卫、设施维护等各个方面，这些服务是面向整个小区的业主群体，而不是针对某一个或几个业主，物业用房作为开展这些公共服务的基础载体，具备公共建筑的公共使用性质。

从功能用途角度，物业用房内通常会设置物业办公室、仓库、维修间等不同功能区域，物业办公室用于物业工作人员处理日常事务、接待业主咨询和投诉等；仓库用于存放物业管理所需的物资和设备；维修间则是维修人员进行设备维修和保养的地方，这些功能都是围绕着为小区全体业主提供公共服务而设置的，与公建为公众服务的属性相契合。

从相关法规和规定来讲，在很多地方的房地产开发建设规定中，都明确要求开发商要按照一定的比例配置物业用房，并且要将其作为公共配套设施纳入规划，这也从侧面说明了物业用房具有公共建筑的属性，是小区公共建设的重要组成部分。

单独的物业用房是算公建的，它在小区的建设和管理中扮演着不可或缺的公共服务角色。