企业物业维护具体做什么？

在企业运营中，物业维护扮演着至关重要的角色，它涵盖了多个方面的工作内容，以确保企业的办公场所、设施设备等处于良好的运行状态，以下为你详细介绍企业物业维护具体做些什么。

建筑设施维护

1、建筑物外观维护：定期检查企业建筑物的外立面，包括墙面、门窗、屋顶等，查看是否有脱落、裂缝、渗水等问题，及时安排修复，保持建筑物外观的整洁和安全，对于玻璃幕墙，要检查玻璃是否有破损、密封胶条是否老化等；对于屋顶，要清理排水口，防止积水导致屋顶渗漏。

2、室内装修维护：对企业内部的装修进行维护，如地面、墙面、天花板等，检查是否有磨损、损坏、变形等情况，及时进行修补或更换，要注意保持室内装修的美观和整洁，定期进行清洁和保养。

3、附属设施维护：维护企业建筑物的附属设施，如楼梯、电梯、扶手、栏杆等，确保这些设施的安全性和可靠性，定期进行检查和维护，及时更换损坏的部件。

设施设备维护

1、电力系统维护：对企业的电力系统进行日常巡检和维护，包括变压器、配电柜、电线电缆等，检查电力设备的运行状态，确保供电安全稳定，定期进行电气安全检测，及时发现和排除安全隐患。

2、给排水系统维护：维护企业的给排水系统，包括水管、水龙头、马桶、地漏等，检查是否有漏水、堵塞等问题，及时进行维修和疏通，要定期对水箱、水池等储水设备进行清洗和消毒，保证水质安全。

3、空调通风系统维护：对企业的空调通风系统进行维护，包括空调机组、风机、管道等，定期清洗空调滤网、蒸发器等部件，保证空调系统的制冷、制热效果和空气质量，要检查通风系统的运行情况，确保通风良好。

4、消防系统维护：维护企业的消防系统，包括消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等，定期进行检查和维护，确保消防设备的完好有效，要组织员工进行消防培训和演练，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。

环境卫生维护

1、日常清洁：负责企业办公区域、公共区域的日常清洁工作，包括地面清扫、垃圾清运、桌面擦拭等，保持办公环境的整洁和卫生，为员工提供一个舒适的工作空间。

2、定期消毒：定期对企业的办公区域、公共区域进行消毒，特别是在疫情期间，要加强消毒频次和力度，消毒范围包括电梯、楼梯扶手、门把手、卫生间等易接触的部位，预防疾病传播。

3、绿化养护：对企业的绿化区域进行养护，包括草坪修剪、树木浇水、花卉施肥等，保持绿化区域的美观和整洁，营造良好的办公环境。

安全保卫维护

1、门禁管理：设置门禁系统，对企业的出入口进行管理，限制无关人员进入企业办公区域，确保企业的安全，要对员工的门禁卡进行管理，定期更新密码和权限。

2、巡逻检查：安排保安人员对企业的办公区域、公共区域进行巡逻检查，及时发现和处理安全隐患，巡逻内容包括检查门窗是否关闭、消防设备是否完好、是否有可疑人员等。

3、监控系统维护：维护企业的监控系统，确保监控设备的正常运行，定期查看监控录像，及时发现和处理异常情况，要对监控设备进行定期维护和保养，保证图像清晰、存储可靠。

企业物业维护是一项综合性的工作，涉及到建筑设施、设施设备、环境卫生、安全保卫等多个方面，通过专业的物业维护服务，可以为企业提供一个安全、舒适、整洁的办公环境，保障企业的正常运营。