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去物业领门铃要钱合法吗?

2025-09-14 10:04 阅读数 940 #收费合法性

在日常生活中,不少业主会遇到这样的情况:当需要去物业领取门铃时,却被告知要收取一定的费用,这不禁让业主们心生疑惑,这种收费行为到底合不合法呢?

要判断去物业领门铃要钱是否合法,需要从多个方面来分析。

去物业领门铃要钱合法吗?

要查看购房合同以及相关的物业服务协议,在购房合同里,通常会明确约定房屋交付时所包含的设施设备内容,如果门铃属于交房标准中的一部分,那么物业不应该额外收费让业主领取门铃,因为这是业主在购房时已经支付过费用的物品,物业有义务按照合同约定免费提供,同样,物业服务协议里也可能对类似物品的提供和收费情况进行规定,如果协议中没有提及领门铃要收费,而物业擅自收费,这显然是不符合协议约定的。

要看门铃的性质和来源,如果门铃是由开发商统一配备,作为房屋附属设施的一部分,其费用已经包含在房价里,那么物业就不应该再向业主收费,但如果门铃是物业自行采购,并且采购资金来源于小区公共维修基金等业主共同所有的资金,那么在这种情况下,物业一般也不能单独向某一位业主收取费用,因为公共维修基金是用于小区公共设施的维修、更新和改造等,门铃既然是用公共资金购买,就属于全体业主共有,不应额外收费,如果门铃是物业为了提升服务质量,自行出资采购并决定提供给业主使用,同时在收费前已经通过合理的方式告知全体业主,且收费标准经过了业主大会或者业主委员会的同意,那么这种收费可能具有一定的合理性和合法性。

从法律角度来看,根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规,物业服务企业应当按照合同约定和相关规定提供服务,不得擅自扩大收费范围、提高收费标准,如果物业在没有合理依据的情况下,强制要求业主支付门铃费用,业主有权拒绝,并可以通过与物业协商、向业主委员会反映或者向相关部门投诉等方式来维护自己的合法权益。

去物业领门铃要钱是否合法不能一概而论,需要综合考虑合同约定、门铃性质和来源等多方面因素,业主在遇到此类问题时,要了解自己的权益,通过合理合法的途径解决争议。

评论列表
  •   甸柳  发布于 2025-09-14 11:39:30
    去物业领门铃需付费的合法性取决于物业服务合同中的约定,应先查看合约条款再决定是否支付。
  •   惆怅还依旧  发布于 2025-09-17 21:23:56
    去物业领门铃还要额外收费,这确实让人感到有些不快,根据物权法相关规定和物业服务合同内容来看,免费二字应明确体现在双方约定中;若未有明文规定且未经业主同意的加价行为则涉嫌违规或违约哦!建议先查看相关协议条款再与物业公司沟通协商解决此事~🤔
  •   落尽缘亦浅  发布于 2025-09-19 20:09:21
    去物业领门铃时被要求支付费用,这仿佛是给新朋友进门前先设的‘门槛’,让人不禁疑惑:这样的规矩是否合法?毕竟友谊之花不该用金钱来浇灌啊!
  •   十里温柔  发布于 2025-09-20 19:02:21
    去物业领门铃还要额外收费,这确实让人感到不太合理和不舒服🤔,一般来说,物权法规定公共维修基金的用途包括对小区共用部位、设施设备的更新与改造等费用支出😊,物业管理条例实施细则(征求意见稿)也明确指出业主享有免费使用共有设备如楼道照明等的权利⚡️!因此建议先了解相关法律法规再行决定是否支付此项不合理的费用哦~