物业会维修漏雨情况吗？

在日常生活中，房屋漏雨是许多业主可能会遇到的困扰，而不少业主都会有这样的疑问：物业会维修漏雨情况吗？答案其实需要分不同的情况来看待。

如果房屋还在质保期内，也就是在开发商承诺的保修期限内出现漏雨问题，按照相关规定，主要的维修责任在于开发商，不过，物业在此过程中也并非毫无作用，物业有义务及时将业主反馈的漏雨情况告知开发商，并协助开发商和业主之间进行沟通协调，当业主发现屋顶漏雨并向物业报修后，物业要迅速与开发商取得联系，安排维修人员上门查看，同时跟进维修进度，及时向业主反馈维修情况。

当房屋过了质保期后，物业是否维修漏雨情况就要看漏雨的部位了，如果是公共区域出现漏雨，比如楼顶、外墙等，物业是有责任进行维修的，因为这些公共区域的维护和保养属于物业服务的范畴，物业需要使用公共维修基金来进行维修，公共维修基金是业主们共同缴纳的用于小区公共设施设备维修和更新改造的专项资金，物业要按照规定的程序申请使用这笔资金，组织专业的维修队伍对漏雨部位进行修缮，以确保公共区域的正常使用和安全，小区的楼顶出现大面积漏雨，影响到了顶层住户的正常生活，物业就应该及时启动公共维修基金的申请程序，安排维修人员对楼顶进行防水处理。

如果漏雨部位是业主的专有部分，也就是业主房屋内部的区域，一般情况下物业没有直接的维修责任，但物业可以应业主的要求，提供一些维修建议或者推荐专业的维修人员，业主家的卫生间出现漏雨，这属于业主自家的问题，物业可以告知业主一些常见的维修方法，或者推荐有资质的防水维修公司供业主选择。

物业对于漏雨情况是否维修不能一概而论，要根据房屋是否在质保期、漏雨部位是公共区域还是专有部分等具体情况来判断，业主在遇到漏雨问题时，应及时与物业沟通，了解相关的维修责任和程序，以便问题能够得到妥善解决。