管道坏了，真的是物业维修吗？

在日常生活中，我们常常会遇到各种管道问题，比如家里的水管漏水、小区的污水管道堵塞等，这时候，很多人脑海中第一个想到的就是找物业来维修，管道坏了真的一定是物业负责维修吗？这其实需要分情况来看。

我们要明确管道的类型和所属范围，管道可以分为公共管道和业主自有管道。

公共管道是指供整个小区或者多户业主共同使用的管道系统，像小区的主供水管道、主排水管道等，这些公共管道属于小区的公共设施设备，物业对其负有维护和管理的责任，当公共管道出现损坏时，比如主排水管道破裂导致污水外溢，或者主供水管道漏水影响到多个住户的用水，物业通常需要及时安排维修，这是因为物业收取了业主的物业费，其中一部分费用就是用于公共设施设备的维护和保养，物业有义务保障小区公共管道的正常运行，确保居民的日常生活不受影响，根据相关的物业管理规定和物业服务合同，对公共管道进行维修和管理也是物业的职责所在。

对于业主自有管道，情况就有所不同了，业主自有管道是指连接到业主户内的专属管道，像家里厨房、卫生间的水管等，这些管道属于业主的私有财产，从产权归属上来说，业主对其拥有所有权和维护责任，如果业主户内的管道出现问题，比如自家的水龙头连接处漏水、马桶的排水管道堵塞等，通常情况下物业并没有义务免费进行维修，不过，在实际操作中，很多物业会提供有偿维修服务，业主可以联系物业，由物业安排专业的维修人员上门维修，但业主需要支付相应的维修费用。

还有一种情况是，如果管道损坏是由于第三方的原因造成的，比如在小区进行施工时，施工单位不小心挖断了供水管道，那么维修责任就应该由造成损坏的第三方来承担，物业在此过程中，主要起到协调和监督的作用，督促第三方及时进行维修，以尽快恢复管道的正常使用。

管道坏了是否由物业维修不能一概而论，公共管道出现问题，物业一般要负责维修；而业主自有管道的维修通常由业主自行承担费用，但物业可能会提供有偿服务；如果是第三方造成的管道损坏，则由第三方负责维修，作为业主，在遇到管道问题时，要先弄清楚管道的归属和损坏原因，再与物业进行沟通协商，这样才能更合理地解决问题。