下雨屋内漏水物业管吗？

在日常生活中，不少业主都会遇到下雨时屋内漏水的困扰，而此时大家往往会把解决问题的希望寄托在物业身上，那么下雨屋内漏水物业到底管不管呢？这需要分不同的情况来看待。

如果房屋还在保修期内，下雨屋内漏水通常应该由开发商负责维修，因为根据相关规定，在房屋交付后的一定时间内，开发商对房屋的质量问题承担保修责任，屋内漏水很可能是房屋建造过程中防水工程没做好等质量问题导致的，在这种情况下，物业的主要职责是协助业主与开发商进行沟通和协调，比如提供开发商的联系方式，帮助业主传达维修需求等，但并不直接承担维修责任。

当房屋过了保修期后，情况就有所不同了，这要根据漏水的具体部位来判断物业是否负责，如果漏水部位属于公共区域，例如屋顶、外墙等，物业一般是需要负责维修的，因为这些公共部位的维护和保养是物业服务的一部分，物业有义务定期对公共区域进行检查和维护，当出现下雨导致屋顶或外墙漏水的情况时，物业应该及时组织维修，费用通常可以从公共维修基金中支出。

但要是漏水部位是业主的专有部分，比如业主家中的卫生间、厨房等室内区域，物业一般没有直接的维修责任，不过，物业可以应业主的请求，提供一些必要的协助，比如提供相关维修人员的信息等，业主需要自行承担维修费用和组织维修工作。

下雨屋内漏水物业是否管理不能一概而论，业主在遇到此类问题时，应先了解清楚漏水的原因和部位，明确责任主体，如果是物业应该负责的范围，要及时与物业沟通，督促其履行职责；如果不属于物业的责任范围，业主也要积极采取措施解决问题，以保障自己的居住权益，物业也应该积极主动地为业主提供必要的帮助和服务，共同营造一个良好的居住环境。