物业违法，业主能解除协议吗？

在物业管理服务中，物业与业主之间通常会签订相关的服务协议，以此来明确双方的权利和义务，当物业出现违法行为时，业主们往往会产生一个疑问：是否可以解除与物业签订的协议呢？

从法律层面来看，答案是存在可能性的，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，如果物业的违法行为严重违反了服务协议中的约定，并且对业主的合法权益造成了实质性的损害，那么业主是有权利依据协议中的违约条款以及法律规定，提出解除协议的要求。

物业擅自挪用专项维修资金，这不仅违反了相关法规，也违背了服务协议中对资金管理的约定，专项维修资金是用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造等项目的专项资金，必须专款专用，物业的这种违法行为可能会导致小区的公共设施无法及时得到维修和保养，严重影响业主的正常生活，在这种情况下，业主可以通过合法途径，如召开业主大会，经法定比例的业主同意后，要求解除与该物业的服务协议。

又比如，物业未能按照协议约定提供基本的服务，如长期不清理小区垃圾，导致小区环境脏乱差；对小区的安全保卫工作疏于管理，致使小区频繁发生盗窃等治安事件，这些行为都构成了对服务协议的违约，业主在多次沟通无果后，也可以考虑解除协议。

不过，解除与物业的服务协议并不是一件简单的事情，业主需要有充分的证据证明物业存在违法行为和违约行为，这些证据可以包括照片、视频、书面文件等，解除协议需要遵循一定的程序，需要召开业主大会，由业主共同决定是否解除协议，并按照相关规定进行表决，只有经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，才可以解除与物业的服务协议。

即使业主成功解除了与物业的服务协议，也需要妥善处理好后续的交接工作，以确保小区的物业管理服务能够顺利过渡，避免出现管理真空的情况。

当物业违法且严重违约时，业主是可以解除协议的，但需要在法律的框架内，按照规定的程序进行操作，同时要做好各方面的准备工作，以维护自己的合法权益和小区的正常管理秩序。