在万科物业的组织架构里，物业经理处于一个承上启下的关键层级。从管理角度来看，万科物业经理属于中层管理岗位，往上，他们需要对接区域总监或者更高层级的领导，要严格按照公司高层制定的战略方向和目标来开展工作，公司制定了年度服务品质提升计划，物业经...
在房地产市场中，房价的波动一直是备受关注的话题，而当房价下跌时，人们不禁会思考：这是否会对物业产生影响呢？答案是肯定的，房价下跌在多个方面都会对物业造成不同程度的影响。从物业费收缴方面来看，房价下跌可能会影响业主的缴费意愿和能力，当房价下跌...
在小区的日常管理中，经常会遇到各种各样的问题，而小区里的枯树管理归属问题就是其中一个容易引发争议的话题，小区枯树到底归物业管吗？从物业管理的职责范围来看，物业承担着对小区公共区域进行维护、管理和服务的责任，小区内的树木，尤其是位于公共绿化区...
在现代社会，物业管理是一个涉及面广泛且极具发展潜力的行业，对于想要进入物业管理领域的人来说，了解物业管理专业所学习的科目至关重要，它能帮助我们提前规划学习路径，为未来的职业发展打下坚实的基础，物业管理专业都学哪些科目呢？基础理论类科目，管理...
在物业管理的实际工作中，未销售物业是否需要交物业费是一个常被提及的问题，下面我们就来详细探讨一下这个问题。从法律层面来看，根据《物业管理条例》等相关规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳，这是因为在房...
在物业管理工作中，违建是一个较为棘手且常见的问题，它不仅影响小区的整体美观和规划，还可能对其他业主的安全和权益造成威胁，物业在面对违建时可以做什么呢？物业有责任进行及时的发现和制止，物业工作人员要加强日常的巡逻和检查，对小区内的各个区域进行...
在日常生活中，小区车辆停放问题一直是业主们比较关注的焦点，其中物业是否对小区车辆停放收费更是大家热议的话题，小区车辆停放物业到底会不会收费呢？小区车辆停放物业是否收费不能一概而论，它受到多种因素的影响。从法律层面来看，根据相关规定，如果小区...
在当今的物业管理领域，物业收入无疑是需要进行开支的。从基础运营层面来看，物业的日常管理需要大量的资金投入，首先是人员工资支出，物业需要聘请各类工作人员，包括安保人员、保洁人员、维修人员以及管理人员等，安保人员负责小区或商业区域的安全保卫工作...
在日常物业管理中，电梯的使用管理方式是大家颇为关注的话题，对于大华物业旗下的电梯是否可以刷卡这一问题，其实不能一概而论，它会因不同的小区情况而有所差异。部分大华物业所管理的小区，为了提升安全性和加强对人员流动的管理，会采用电梯刷卡系统，在这...
在物业管理行业中，泰和物业公司是一家具有一定规模和影响力的企业，其职级体系是公司管理架构和员工职业发展的重要组成部分。泰和物业公司的职级通常可分为基层员工、中层管理人员和高层管理人员这几个大的层级。基层员工层级包含了多个岗位，比如一线的物业...
