前期物业什么时候开始收费？

在物业管理领域，前期物业收费时间是众多业主和物业从业者都非常关注的问题，前期物业管理是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理，前期物业究竟什么时候开始收费呢？

前期物业收费的起始时间通常以房屋交付为重要节点，当建设单位按照购房合同的约定，将达到交付使用条件的房屋交付给业主时，前期物业服务企业就可以开始收取物业费用，这是因为从房屋交付那一刻起，业主实际上已经拥有了对房屋的实际控制权，并且开始享受物业服务企业所提供的各项服务，比如小区的安保巡逻、环境卫生清扫、绿化养护等。

不过，在实际操作中，还存在一些特殊情况，如果建设单位未能按照合同约定的时间交付房屋，那么在延迟交付期间的物业费用通常不应由业主承担，而应由建设单位来支付，因为在这种情况下，业主并没有实际接收到房屋，也就无法享受相应的物业服务。

有些地方的相关法规或政策可能对前期物业收费时间有明确的规定，某些地区规定，即使业主因自身原因未在规定时间内办理房屋交付手续，但自建设单位书面通知业主办理交付手续之日起一定期限后，物业费用就开始计算，这是为了避免部分业主故意拖延收房而影响物业服务的正常开展和成本的合理分摊。

前期物业收费时间的确定需要综合考虑房屋交付情况、合同约定以及当地的法规政策等多方面因素，无论是建设单位、物业服务企业还是业主，都应该清楚了解相关规定，以确保前期物业收费的合理性和合法性，共同营造一个和谐、有序的物业管理环境。