物业自己卖东西合法吗？

在日常的物业管理中，常常会看到物业有售卖一些物品的情况，比如纯净水、门禁卡、灯泡等，这不禁让人产生疑问：物业自己卖东西合法吗？

从法律层面来看，物业本身并没有被法律禁止销售商品，这并不意味着物业可以随意开展售卖活动，物业的主要职责是依据物业服务合同，为业主提供包括房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等服务，如果物业在未经允许的情况下擅自售卖物品，可能会涉及到违反合同约定和相关法规的问题。

如果物业服务合同中明确禁止物业开展商业售卖活动，那么物业自行卖东西就构成了违约，业主与物业签订的合同是具有法律效力的，双方都应当严格遵守其中的条款，物业无视合同约定进行商品销售，业主有权要求物业停止该行为，并承担相应的违约责任。

物业售卖物品需要具备合法的经营资质，根据我国相关的市场监管法规，从事商业经营活动需要办理营业执照等相关证件，如果物业没有办理这些必要的手续就进行商品销售，那么这种行为就是违法的，相关部门有权对其进行查处，责令其停止销售活动，并可能处以罚款等处罚。

物业售卖的商品质量也必须符合相关标准，如果物业销售的商品存在质量问题，导致业主受到损失，物业需要承担相应的赔偿责任，物业售卖的灯泡存在安全隐患，导致业主家中发生短路等事故，物业就应当对业主的损失进行赔偿。

物业在售卖物品时还需要遵循公平、公正、合理的定价原则，不能利用其管理地位，对所售商品进行不合理的定价，损害业主的利益，如果业主发现物业售卖的商品价格明显高于市场同类商品价格，有权向相关部门投诉，维护自己的合法权益。

物业自己卖东西并非绝对不合法，但需要在遵守合同约定、具备合法经营资质、保证商品质量和合理定价等前提下进行，物业的售卖行为才能得到业主的认可和法律的保护，业主在遇到物业售卖物品的情况时，也应当增强法律意识，维护自身的合法权益。