物业究竟有权做什么生意？

在现代社区管理中，物业扮演着至关重要的角色，其职责不仅局限于传统的安保、保洁、设施维护等基础服务，在一定范围内也有开展相关生意的可能性，物业究竟有权做什么生意呢？

广告业务是较为常见的一种，物业可以在小区内合适的位置，如电梯间、公告栏、小区大门等地方设置广告位，出租给各类商家，在电梯间安装框架广告，商家可以在此展示产品宣传海报，吸引居民的注意力，这种广告业务既能为商家提供宣传渠道，也能为物业带来一定的经济收益，不过，物业在开展广告业务时，需要确保广告内容合法合规，并且不能影响小区的整体美观和居民的正常生活。

场地租赁生意也是物业可以涉足的领域，小区内的公共场地，如闲置的空地、地下停车场等，在不影响小区正常使用和居民权益的前提下，物业可以将其出租，将小区内的一块空地出租给举办临时活动的机构，像儿童游乐活动、小型集市等；地下停车场的部分车位也可以在特定时段出租给周边企业的员工，用于临时停车。

便民服务生意也具有可行性，物业可以与周边的商家合作，为居民提供代收快递、代订水电气、家政服务推荐等便民项目，以代收快递为例，物业可以在小区内设置快递代收点，居民可以将快递统一寄到代收点，方便他们在合适的时间取件，物业通过与快递公司协商，获取一定的服务费用，对于家政服务推荐，物业可以筛选优质的家政公司，为居民提供可靠的服务选择，并从家政公司获取一定的推荐费用。

一些具有特色的小区，物业还可以开展社区团购生意，物业利用自身对小区居民需求的了解，与供应商合作，为居民提供日常生活所需的各类商品，如新鲜水果、日用品等，通过集中采购的方式，既能为居民争取到更优惠的价格，物业也能从中获得一定的利润。

物业在开展这些生意时，必须遵循相关法律法规和小区的管理规定，充分征求业主的意见，保障业主的合法权益，只有在合法合规、兼顾各方利益的基础上，物业开展的生意才能健康、可持续地发展，同时也能为小区的管理和服务提供更好的支持。