室外截门物业到底管不管？

在物业管理的实际工作中，关于室外截门是否由物业来管理，需要分情况进行详细探讨。

要明确室外截门的归属权和管理责任界定，如果室外截门属于小区公共设施的一部分，并且在物业与业主签订的服务合同中有明确规定，将其纳入物业管理服务范围之内，那么物业是有责任对其进行管理和维护的。

在一些新建的住宅小区，整个小区的供水、供气等系统的室外截门是统一规划建设的，作为小区配套设施的重要组成部分，物业通常会负责日常的检查、维修等工作，这是因为这些截门关系到小区全体业主的正常生活使用，物业需要确保其正常运行，保障小区的公共利益。

如果室外截门的产权归属并非全体业主共有，而是属于某个特定单位或者部门，比如市政供水公司、燃气公司等，那么对其的管理责任可能就不在物业，在这种情况下，虽然截门位于小区室外，但它是专业运营单位资产的一部分，相关的维护、维修和管理通常由这些专业单位负责，物业可能仅起到协助通知、配合检查等辅助作用。

即使截门在产权上属于业主共有，但如果是由于业主自身使用不当或者人为破坏导致截门出现问题，那么在责任认定和处理上也会有所不同，如果是个别业主的不当行为造成截门损坏，物业在查明情况后，可能会要求责任业主承担相应的维修费用，而物业仅负责协调维修工作。

室外截门是否由物业来管理不能一概而论，业主在遇到室外截门相关问题时，首先可以查看物业服务合同中的具体条款，明确管理责任，也可以与物业进行沟通，了解截门的产权归属和实际管理情况，物业在面对此类问题时，也应当依据相关规定和合同约定，准确界定自身责任，积极协调各方解决问题，以保障小区的正常运转和业主的生活需求。