物业巡查到底应该巡查什么？

在物业管理工作中，物业巡查是一项至关重要的日常工作，它是保障小区安全、维护环境整洁、确保设施设备正常运行的关键环节，物业巡查到底应该巡查什么呢？

公共区域设施设备

公共区域的设施设备是物业巡查的重点内容之一，首先是电梯，要检查电梯的运行状态是否正常，有无异常声响、卡顿等情况；查看电梯的安全装置，如门锁、限速器等是否完好；检查电梯内的照明、通风设备是否正常工作，以及电梯的紧急呼叫系统是否畅通。

消防设施也不容忽视，检查消防栓内的水带、水枪是否齐全，压力是否正常；查看灭火器是否在有效期内，摆放位置是否明显且易于取用；检查消防通道是否畅通，有无杂物堆积。

还有小区的水电设施，查看水电表的运行情况，是否存在漏水、漏电现象；检查公共区域的照明灯具是否完好，有无损坏或不亮的情况；查看给排水管道是否有堵塞、渗漏等问题。

环境卫生

环境卫生状况直接影响业主的生活质量，因此也是物业巡查的重要方面，巡查小区的道路、广场等公共区域是否干净整洁，有无垃圾、杂物堆积；检查垃圾桶是否已满，是否及时清理；查看绿化区域的植物是否生长良好，有无病虫害，是否需要修剪、浇水等养护工作。

还要关注小区内的卫生死角，如地下室、楼梯间、墙角等地方，是否存在卫生问题，对于一些容易滋生蚊虫的地方，如积水处，要及时进行清理和处理。

安全防范

安全是物业管理的重中之重，物业巡查在安全防范方面起着关键作用，巡查小区的门禁系统是否正常运行，外来人员和车辆的登记管理是否严格；检查小区的围墙、栅栏等防护设施是否完好，有无损坏或缺口；查看监控设备是否正常工作，监控画面是否清晰，覆盖范围是否全面。

在巡查过程中，还要注意观察小区内是否存在安全隐患，如建筑物的外立面是否有脱落的危险，公共区域的玻璃、栏杆等是否牢固；检查小区内的游乐设施是否安全可靠，有无松动、损坏等情况。

秩序维护

维护小区的秩序也是物业巡查的重要职责，巡查小区内的车辆停放是否有序，是否存在乱停乱放现象，消防通道是否被占用；检查小区内的商业网点是否存在违规经营、占道经营等问题；查看小区内是否有噪音扰民、私搭乱建等影响小区秩序的行为。

物业巡查涵盖了公共区域设施设备、环境卫生、安全防范和秩序维护等多个方面，只有全面、细致地进行巡查，及时发现并解决问题，才能为业主提供一个安全、舒适、整洁、有序的居住环境，物业从业人员应该高度重视巡查工作，不断提高巡查的质量和效率，为物业管理工作的顺利开展奠定坚实的基础。